Sonnenbalkon und fußläufig zum Hauptbahnhof

Eckdaten

Objektart Eigentumswohung Lage 10559 Berlin Kaufpreis 850.000
Baujahr 1900 Zimmer 4 Wohnfläche ca. 137 m²
Bezugsfrei Dezember 2022 Zustand gepflegt Anzahl Badezimmer 2
Letzte Sanierung 2011 & 2015 Einbauküche Ja Gäste-WC Ja
Personenaufzug vorhanden Ja (Bis 4 OG) Etage 5 OG Keller Ja
Balkon Ja Anzahl Schlafzimmer 3 Hausgeld 485€
Provision 3,57%

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Kirsten Kanwischer

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen ganz oben im urbanen Berlin. Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich zentral gelegen in Moabit. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl, der bis ins 4. OG fährt. Von dort ist es ein Stockwerk mit den Treppen. Das gesamte Dachgeschoss wurde Anfang der 80er Jahre ausgebaut. 2011 & 2015 wurde die Wohnung leicht im Grundriss angepasst (Durchbruch zur Küche und begehbarer Kleiderschrank), das Badezimmer saniert sowie Parkettboden verlegt und Wände neu gestaltet.

Beim betreten der Wohnung gelangen sie in einen breiten Flur von wo aus 2 Schlafzimmer, das Gäste WC, der großzügige Wohnraum sowie die Küche abgehen. Die Küche ist zudem halboffen zum Wohn-Esszimmer, wodurch es noch großzügiger wirkt. Die Küche wird mit verkauft. Am Ende des Flurs befinden sich in das 3. Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Deckenkuppel und Badewanne sowie ein Abstellraum.

Das Masterschlafzimmer punktet durch seinen begehbaren Kleiderschrank. Es wirkt durch die schrägen Decken und Sichtbalken sehr gemütlich und zugleich äußerst hell auf Grund der großen Fensterfront. Von hier aus gelangen sie auf den sonnigen Balkon mit Blick auf den Fernsehturm und den Hauptbahnhof.

Ausstattung

 Attraktiver & großzügiger Grundriss
 4 Zimmer
 Deckenhöhe bis zu 3m
 Fahrstuhl
 Balkon zum ruhigen Innenhof
 Einbauküche
 Modern gefliestes Wannenbad
 Parkettfußboden
 Separater Kellerraum
 Gäste WC
 Extra Abstellraum
 Fernwärme


Lage

Die Dachgeschosswohnung liegt äußerst zentral und gleichzeitig im Grünen. In 10 Fußminuten ist der Hauptbahnhof und in 8 Fußminuten der Tiergarten zu erreichen. Wem der Tiergarten oder die Spreepromenade zu weit sind, trifft nach 3 Häusern direkt auf den Fritz-Schloß Park. Kindergärten, Schulen sowie auch Privatschulen sind schnell erreicht sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Hö-he von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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