zentrale Balkonwohnung - ganz oben

Eckdaten

Objektart Balkonwohnung Lage 10713 Berlin Kaufpreis -
Wohnfläche ca. 42 m² Kellerfläche ca. 10 m² Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1 Keller Ja Denkmalschutzobjekt Nein
Balkon vorhanden Ja Anzahl Balkone 1 Heizungsart Gas-Heizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung Heizungsart Öl-Heizung Etagenzahl 5
Etage 5 Letzte Modernisierung 1997 Zustand Renovierungsbedürftig
Einbauküche vorhanden Ja Ausstattung Bad Dusche Personenaufzug vorhanden Ja
Anzahl Badezimmer 1 Alt-/Neubau Altbau Qualität der Ausstattung Einfach
Bodenbelag Teppichboden Barrierefrei Ja Vermietet Nein
Befeuerung/Energieträger Heizöl Energieausweis Vorhanden Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Nein Baujahr 1961
Fahrzeit Autobahn 3 min. Fahrzeit Flughafen 30 min. Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min.
Fußweg Öffentl. Verkehr 1 min. Hausgeld 189,29 € Provision 3,57%

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Kirsten Kanwischer

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Objektbeschreibung

Bei der hier zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 5. OG. Das oberste Geschoss erreichen sie über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und kann direkt renoviert werden. Sie gelangen von einem kleinen Flur mit Garderobennische aus in das große helle Zimmer mit Balkon. Dieses lässt sich bei Bedarf auch teilen, sodass noch ein kleines Schlafzimmer entstehen könnte. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und wird durch ein Oberlicht zur Küche belichtet. Die Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar. Die Fenster sowie der Teppichboden sind 2018 erneuert worden. Das Badezimmer wurde vor ca. 12 Jahren saniert.

Ausstattung

 neue Fenster
 Balkon
 Duschbad
 Teppichboden
 Einbauküche
 Fahrstuhl
 Keller

Lage

Die Wohnung liegt zentral am Hohenzollerndamm und bis zum U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U2, U3, U7 + diversen Buslinien) sind es gerade mal 2 Fußminuten. Mit dem Auto erreichen sie ebenfalls in nur 2 Minuten die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm (A100). Somit sind sie egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto ideal angebunden. Natürlich sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken aber auch Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die optimale Wilmersdorfer Lage gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen im Berliner Westen. Die Nähe zum Kurfürstendamm, die zahlreichen Boutiquen, Restaurant und Cafés machen das Leben in der City-West aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls eine Ruheoase, der Preußenpark, um Entspannung und Ruhe zu finden.

Sonstiges

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FINANZIERUNG
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Hö-he von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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