Erstbezug | Große Sonnenterrasse | Aufzug | Parkett | ***

Eckdaten

Objektart Terrassenwohnung Lage 10719 Berlin Kaufpreis 989.000,00 €
Garagenkaufpreis 60.000,00 € Wohnfläche 105 m² Nutzfläche 40 m²
Baujahr 2021 Zimmer 3 Verfügbar ab Sofort
Etagenzahl 6 Etage 1 Letzte Modernisierung 2021
Zustand xxx Erstbezug nach Sa-nierung xxx Anzahl Badezimmer 2
Qualität der Ausstattung Luxus Bodenbelag Parkett Einbauküche Nein
Ausstattung Bad Dusche Gäste-WC Ja Personenaufzug Ja
Rollladen Ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 2
Balkon Ja Terrasse Ja Anzahl Schlafzimmer 2
Barrierefrei Nein Vermietet Nein Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis Energieausweis Provision 3,57%

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Kirsten Neumann

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Objektbeschreibung

Moderne trifft expressives Baudenkmal. Die Entscheidung für ein Ambiente von repräsentativer Eleganz mitten in der Metropole und doch zurückgezogen in der Ruhe Ihres privaten Domizils.
Der Gebäudekomplex aus den 1930er Jahren wurde höchst aufwendig saniert und zu einem anspruchsvollen Wohndominizil umgebaut. Durch eine imposante Lobby gelangt man über die Fahrstühle zur Wohnung und zur Tiefgarage.
Vom offenen Flur aus ist der Übergang zum Wohnessbereich mit Küche lediglich durch ein paar Stufen getrennt. So wirkt das Apartment direkt beim Betreten äußerst groß, hell und einladend.
Die lichten Raumhöhen des Apartments betragen rund drei Meter. Alle Fenster sind bis zum Fußboden geführt und man gelangt von allen 3 Zimmern aus auf die atemberaubend große Terrasse mit ihren rund 40 qm. Die sehr helle 3-Zimmer Wohnung ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt zudem über 2 Schlafzimmer sowie 2 Duschbäder wovon eines Ensuite ist.

Ausstattung

Gebäude
 Höchst repräsentatives Foyer
 großzügiger urbaner Innenhof
 Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung


Wohnung
 Erstbezug
 Attraktiver & großzügiger Grundriss
 Bodentiefe Fenster
 Isolierverglasung
 2 vollwertige Bäder
 Elektrisch betriebene Jalousie
 Große Süd/West Terrasse
 Massive Parkettfußböden in Eiche
 großzügige Raumhöhen
 Video Gegensprechanlage
 Separater Hauswirtschaftsraum
 2 Tiefgaragen-Stellplätze auf Wunsch
 Fahrradabstellraum
 Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails

Lage

Mitten im Botschaftsviertel, umgeben von zahlreichen Restaurants, einem breiten Kulturangebot und direkt vor dem Köll-nischen Park und der angrenzenden Spree ist der moderne Wohnkomplex ideal gelegen.
Er bietet Ruhe und ist doch mitten drin. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U Märkisches Museum // U Heinrich-Heine-Straße // S Jannowitzbrücke) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kaum ein anderer Stadtteil hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie Berlin-Mitte.

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Wir beraten Sie gern, kostenfrei und unverbindlich. Als unabhängiger Finanzierungsberater finden wir für Sie aus über 400 Banken die passende Finanzierung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Hö-he von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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