Altbau mit viel Potential

Eckdaten

Objektart Mehrfamilienhaus Lage 12051 Berlin Kaufpreis 3.850.000 €
Wohnfläche ca. 1.141 m² Grundstück ca. 521 m² Wohneinheiten 16
Verfügbar ab sofort Baujahr 1919 Etagen 5
Zustand Renovierungsbedürftig Letzte Modernisierung 1996 Denkmalschutzobjekt Nein
Keller Ja Vermietet Ja Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas Energie mit Warmwasser Ja Alt-/Neubau Altbau
Jahresnettomiete 69.230 € Provision 3,57%

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Kirsten Kanwischer

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1919 ist ein klassischer Berliner Altbau bestehend aus Vorder - und Hinterhaus.
Die 16 Wohneinheiten erstrecken sich auf ca. 1.141 m² Wohnfläche. Die Dachböden wurden noch nicht ausgebucht.
Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei 69.230€. Hier ist ein Steigerungspotential möglich. Aktuell stehen 2 Wohnungen leer.

Ausstattung

 Baujahr 1919
 Wohnfläche: 1.141 m²
 Grundstück: 521 m²
 Gaszentralheizung
 Fenster: 2-fach Isolierglas
 ausbaufähige Dachböden
 ausbaufähige Dachböden
 letzte Sanierung: 1996
 IST Einnahmen: ca. 69.230€

Lage

Der Kietz bietet viele Vorteile im Alltag. So gibt es eine große Auswahl an allem, was man zum Leben braucht.
Supermärkte und Geschäfte sowie Schulen, Kitas Zentren und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Der Wochenmarkt am Herrfurthplatz lockt mit regionalem Spezialitäten und Bio-Produkten. Dank der Nähe zum Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiräume der Welt, lässt sich das Leben auch in punkto Freizeit und Erholung genießen.
Die Emser Straße ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz angebunden. Entweder Sie nutzen die U8 an der Leinestraße U-Bahn oder Ringbahn an der S-Bahnhof Hermannstraße. Mit dem Auto können Sie die nahegelegene, 5 Minuten entfernte A100 nehmen um schnell in alle Richtungen zu gelangen.

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbe-standteil – sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Hö-he von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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