kernsanierte Wohnung mit Balkon zum direkt Einziehen

Eckdaten

Objektart Dachgeschosswohnung Lage 12503 Berlin Kaufpreis 759.000,00 €
Wohnfläche ca. 125 m² Grundstück ca. 155 m² Garten Zimmer 4
Bezugsfrei sofort Zustand Erstbezug nach Sanierung Letzte Sanierung 2021
Baujahr 2002 Etagen 1 Stellplätze 0
Provision 3,57%

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Kirsten Neumann

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, im ruhigen Villenviertel von Lichtenrade, mit eigenem Garten.

Die sonnige Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.
Die hochwertige Einbauküche mit Bar und Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer, das Masterbadezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Alle 3 Schlafzimmer sind durch Ihre großen Fensterfronten äußerst hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Relaxen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde 2021 Luxus kernsaniert.
Zur Dachgeschosswohnung gehört ebenfalls ein eigener Garten von 155 qm.
Der Keller ist ein Gemeinschaftskeller mit einem kleinen abgetrennten Abteil. Ebenfalls befindet sich hier die Ölheizung (Baujahr 2013).

Ausstattung

 Attraktiver & großzügiger Grundriss
 Hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung
 Isolierverglasung
 Elektrisch betriebene Jalousien
 Sonnige Süd-Terrasse
 eigener Garten
 Massive Parkettfußböden in Eiche
 extravagantes Lichtdesign
 dimmbare Downlights in vielen Bereichen
 freistehende Badewanne
 Regendusche
 Separater Hauswirtschaftsraum
 Kellerabteil
 Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails

Lage

Genießen Sie eine der begehrten Wohnlagen des südlichen Berliner Stadtteils Lichtenrade.
Die Umgebung punktet mit ihren vielen Gärten und Parks, aber auch mit Grundschulen, Gymnasien, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkten sowie diversen Fachärzten. Über die nahe B96 sind Sie nicht nur hervorragend an die Innenstädte Berlins und Potsdams, sondern auch an das Umland und das Autobahnnetz angeschlossen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhofe Schichauweg (S2) und diverse Buslinien, die Sie bequem ins Zentrum der Stadt bringen.

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Wir beraten Sie gern, kostenfrei und unverbindlich.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Bewegliche Gegenstände wie Möbel sind nicht Preisbestandteil – Sie dienen der unverbindlichen Illustration. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. ICO-Management GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.

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