Objektbeschreibung

Die massive im Jahr 1913 errichte Architekten-Villa lässt viel Raum für Kreativität.
Die klassisch gestaltete Stadtvilla liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das ideal geschnittene Haus bietet mit seinen rund 165 m² Wohnfläche + 30 m² Dachgeschossfläche und den großzügig geschnittenen Räumen die perfekte Immobilie für ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Gäste-WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Masterbad. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 30m² verfügt über eine große aktuell ungenutzte Fläche. Das Souterrain erstreckt sich über weitere 2 Zimmer sowie ein Badezimmer und Abstellräume. Die Immobilie punktet mit Highlights wie Echtholzparket, Kamin, Stuckelementen und weiteren Elementen aus der Gründerzeit, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Allgemeinen benötigt das Haus eine komplette Sanierung, um es auf einen modernen Standard zu bringen.

Das große Grundstück verfügt über einen massiven Pool und einen Teich. Es ist von allen Seiten abgeschlossen und bietet eine hohe Privatsphäre.

Ausstattung

 Baujahr 1913
 Echtholzparket
 Stuckelemente
 hohe Decken
 Kamin
 Pool
 Garage
 Gerätehaus
 Teich
 2.5 Bäder
 3 Zimmer im Obergeschoss
 2 Zimmer im Souterrain
 Dachgeschoss ausbaufähig
 Hauswirtschaftsraum
 viel Abstellfläche im Souterrain
 zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
 Viele weitere Ausstattungsdetails

Lage

Für all diejenigen, die das Grün und Wasser lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Hier ist der Horizont weit und das Leben nah. Ob radeln durch den Wald oder relaxen und grillen im eigenen Garten.
Am Rande der Metropole Berlins, befindet sich die Stadtvilla im ruhigen, durch moderne Einfamilienhäuser, Altbestand sowie Gärten und vielen Bäumen geprägten Bohnsdorf.

Die Siedlung schafft durch ihre Lage den Ausgleich zwischen schnell in die Stadt oder zum Flughafen und Freizeit. Egal ob mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Grünau ist in 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

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